发布时间:2025-04-28 16:14:05 作者 :自由购 围观 : 0次
大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于购物商场招租的问题,于是小编就整理了5个相关介绍购物商场招租的解答,让我们一起看看吧。
商铺出租上哪找,可以到神州转让网,赶集,58同城都是很不错的。
1、 神州转让网首先这个网站它是一个突破传统网站的只管信息在网站的传递。而且这个网站它还在线下负责任的把转让商铺的商户和求租的朋友真正的牵到一起。这样做就是为千千万的想创业的朋友,提供了一个更好的平台,而且还给予免费的支持和帮助。
2、赶集网这是在2005年成产一个网站,同时这个网站它也是为用户们提供房屋租售、二手物品买卖、招聘求职、车辆买卖等等众多本地生活及商务服务一些信息。而且这个赶集网它的总部是在北京,同时在一些比较大的城市也是有开分公司,目前来说它在全国已经开通了374个分站,服务也是遍布人们日常生活的各个领域。
商超租赁这样谈租金:
1、无论是租赁商铺还是住宅,在租赁时是可以和房东进行谈租金的,首先需要预估能承受的最高价,根据地段等因素综合评估,权衡后再与房东谈判。
2、首先需要预估心里能接受的最高价,估计是否有钱可赚,再向附近类似的门面打探一下,看价位是否基本一致。
3、然后再依据这一自己设定的最高房租价格,比较房东给出的房租价即可。
(1)在商场里面是不用办什么证件的,营业执照也不用了。
(2) 只需要跟商场签定租赁合同, 费用包括商场的入场费+押金+统筹经营费+管理费+租金。(都是以平方米为单位计算的)。各地的费用种类有时候是不一样的,有的地方也不收入场费
(3) 我在广东一个人气很旺的商场里报出的价格是:
管理费统筹经营费+:150元/M2(1年以上有优惠,只交三分之一),入场费3000,押金:5000,租金:380元/m2,须预交1年租,水电费另计。
(4)如果很大要先交些进店费,再摆摊,同时找营业员;如果很小一块地方,直接协商要交多少租金就行。注意的是,一般超市是实行年底扣点制的,也有每季一扣的。多少就要看怎么协商的了。租摊位流程如下:
准备售卖商品切相关证件营业执照、卫许证、税务登记证等;
带齐证件拿品找采购员;
采购谈相关费用(进场前提)比何合作售价、扣点、进场费、保证金、赞助费等
租场地的步骤比较复杂,需要做的事情很多:
第一:你需要联系商场的活动招商部。当然不是每一个商场都是这样,
第二:提前至少1周以上联系
第三:有完整的商场摆展的活动方案,
第四:提交安保、消防、场地等审批资料
第五:再确定是否可以租用商场的场地
第六:一般来说,只要不影响商场其他商家的利益,没有违禁的一些内容或产品,基本上都可以通过。
租场地的步骤比较复杂,需要做的事情很多:
第一:你需要联系商场的活动招商部。当然不是每一个商场都是这样,第二:提前至少1周以上联系第三:有完整的商场摆展的活动方案,第四:提交安保、消防、场地等审批资料第五:再确定是否可以租用商场的场地第六:一般来说,只要不影响商场其他商家的利益,没有违禁的一些内容或产品,基本上都可以通过。
首先要得到一个品牌的授权,这一步有以下几种方法:
一是自己在网络或发达城市的商场寻找合适的品牌,然后根据品牌公司的联系方式,联系到品牌公司,取得公司的资料及品牌授权书。
二是直接到商场去找招商的主管谈,他们一般手上都有几个品牌的,一般也还不错。
得到品牌授权后,携带品牌相关资料需要到商场招商部洽谈入住事宜,按商场要求,提交所需资料,等待入住审批。
品牌通过审批后,这时候就比较关键了,那就是选取店铺位置,每层扶梯口的位置是最佳选择,边厅比中岛有优势,建议创业者到这一步的时候一定要慎重,位置不满意,即使之前的工作都白费也不要勉强接受,因为你的勉强接受,会导致你的店铺关门大吉,白扔里面几万块。
位置选好了,要将选取的位置及面积等信息发给品牌公司,进行装修形象设计。
选好位置就开始签署联营合同了,这里面需要注意的是商场扣点这一块,每个品牌都是不一样的扣点,每个月至少影响几百块钱的,所以尽量争取吧,可以疏通下人脉,对以后都有好处的。
签合同的同时需要缴纳入住费,质保金、装修押金等,质保金撤场后三个月到一年后退还,装修押金,装修完成,验收合格后退还。其他费用不退。
签完合同后,将设计图交商场审核,同时联系装修公司进行装修准备,设计图通过审核后,到商场楼层主管处办理装修手续,装修完成后,即可开始正常营业了。
到此,以上就是小编对于购物商场招租的问题就介绍到这了,希望介绍关于购物商场招租的5点解答对大家有用。